회계 & 세무 NEWS

양도소득세가 비과세되는 1세대1주택의 요건은? 이소영 2018.05.29 15:05:15 조회수 : 704
 
n양도일 현재 국내에 2년 이상(*) 보유한 고가주택이 아닌 1세대 1주택(그 부수토지로서 도시지역내의 경우 건물정착면적의 5배,
도시지역밖의 경우에는 10배 이내의 토지를 포함)의 양도에 대하여는 양도소득세가 비과세됩니다.
 
○ 비과세 요건을 세분하면 다음과 같습니다.
   - 1세대가 국내에 1주택을 보유할 것
   - 2년 이상(*) 보유할 것  
   - 양도가액이 9억원(고가주택)을 초과하지 아니할 것
   - 주택의 부수토지로서 도시지역내의 경우에는 건물이 정착된 면적의 5배, 도시지역 밖의 경우에는
      10 이내의 토지 포함
 
* 단, '17.8.3.이후 취득한 주택이며 취득 당시 조정대상지역(**)인 경우 보유기간 중 거주기간 2년 이상 요건도 함께 충족하여야합니다.
** 현재 「주택법」제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역: 서울 전 지역, 경기 7개시(과천,광명,성남,고양,남양주,하남,동탄2),
부산 7개구(해운대,연제,동래,부산진,남,수영,기장군), 세종시(행정중심복합도시 건설예정지역)
 
 
자료출처 : 국세청